Oberbrügge. Viele Familien sind längst eingezogen, andere bauen aktuell, manche planen noch ihr Eigenheim. Das Baugebiet in Oberbrügge verwandelt sich immer mehr in ein Wohngebiet. Um die letzten Lücken zu schließen, bewirbt die Stadt nun nochmal die übrigen Flächen.
Vier Grundstücke im Neubaugebiet Schmittenkamp sind – teils vergünstigt – zu haben. LokalDirekt sprach mit der Stadt Halver über Zahlen, Daten und Fakten. Die freien Baulücken gibt’s in einer Fotogalerie zu sehen.
Hohe Baukosten, Pandemie und Inflation stimmen Käufer um
Zum Teil waren die Grundstücke bereits vergeben, doch traten die Käufer zurück. Genau dafür sei die Rückkaufklausel gedacht, sagt Claudia Friedrich (Fachbereich Zentrale Dienste und Finanzen) im Gespräch mit LokalDirekt.
Manche seien im Zuge der Corona-Kise und den gestiegenen Baukosten abgesprungen. „Für uns als Stadt ist es dann einfacher, die Grundstücke neu zu vermarkten, als für Privatleute.“ Neben dem vergünstigten Preis für zwei der Flächen sieht sie einen weiteren Vorteil für die nun letzten Käufer. Sie wüssten schon genau, welche Nachbarn sie bekommen und könnten sich vorab kennenlernen.
Im Zuge der Werbung gehe die Stadt aktuell auch nochmal die alte Warteliste durch, doch seien viele im Laufe der Zeit anderweitig fündig geworden. Andere hätten sie hingegen noch nicht erreicht, so Friedrich. Aber: Jeder könne sich ab sofort für die freien Flächen melden.
Option 1: Flurstücke 613 + 614 (790 Quadratmeter für 85.000 Euro)
Auf zwei Grundstücken liegen Versorgungsleitungen – deshalb fasste die Stadt sie zu einem 790 Quadratmeter großen Grundstück zusammen und bietet sie zum Festpreis von 85.000 Euro an. Zwei kleine, darunter liegende Flächen, sind ebenfalls inklusive. Somit zahlt der Käufer 107 statt 170 Euro pro Quadratmeter. Friedrich betont, dass sich trotz der Leitungen dort am Wendehammer ein Einfamilienhaus realisieren ließe.
Fotogalerie:
Was bedeutet das konkret? Weder das Haus noch eine Garage dürfen auf die Leitungen gebaut werden. Dieser Bereich muss frei bleiben und darf zum Beispiel auch nicht betoniert werden. Sollte ein Leck entstehen, müsse der Versorger im Notfall für die Reparatur aufs Grundstück und den Bereich öffnen können. „Das Bauamt steht beim Planen mit Rat und Tat zur Seite. Hier lässt sich auf jeden Fall ein schönes Haus mit Garage, Terrasse und Garten bauen“, erklärt Claudia Friedrich.
Option 2: Flurstück 612 (462 Quadratmeter für 78.540 Euro)
Das Grundstück liegt ebenfalls am unteren Wendehammer und hat eine Größe von 462 Quadratmeter. Die Stadt bietet es zum regulären Preis an, das ergibt bei 170 Euro pro Quadratmeter 78.540 Euro.
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Option 3: Flurstück 598 (548 Quadratmeter für 93.160 Euro)
Diese, an der Spielstraße liegende, Baulücke ist 548 Quadratmeter groß und kostet 93.160 Euro. An der einen Seite führt ein Fußweg entlang.
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Option 4: Flurstück 593 (1039 Quadratmeter für 176.630 Euro)
Das mehr als 1000 Quadratmeter große Hanggrundstück liegt am Ende des Baugebiets Schmittenkamp am Wendehammer.
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Weitere Infos zum Bebauungsplan gibt’s hier.
