VR IMMO: Repräsentative Gewerbefläche mit Top-Schaufensterfront in Lüdenscheid.

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ihren 263 m² flexiblen Raum für Ihren geschäftlichen Erfolg. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Fläche optimal in verschiedene Zonen unterteilen – ideal für eine Kombination aus Verkaufsfläche, repräsentativem Büro und praktischem Lager.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront. Sie garantiert Ihnen maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild und bietet die perfekte Bühne für großflächige Werbung, Produktpräsentationen oder Ihr individuelles Branding.

Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Potenziale für unterschiedlichste Branchen. Die Struktur der Fläche eignet sich unter anderem perfekt für:

Showrooms & Fachhandel: Ideale Präsentationsflächen für den Bodenbelags- oder Farbenverkauf, Möbel, Küchen oder Sanitärobjekte.

Büro- & Agenturräume: Viel Platz für kreative Arbeitsplätze, Besprechungsecken und Backoffice.

Kombination aus Ausstellungs- & Lagerfläche: Kurze Wege durch direkt integrierbare Lagerzonen im hinteren Bereich.

Ausstattungsmerkmale:

Große, bodentiefe Fensterfront für exzellente Sichtbarkeit und viel Tageslicht

Flexibel gestaltbare Raumaufteilung

Gute Anlieferungsmöglichkeiten (für Wareneingang/-ausgang)

Sanitäre Anlagen vorhanden

Ausstattung

• 5 Parkplätze direkt vor der Immobilie
• Energieausweis in Vorbereitung
• Fenster: Alu Fenster Doppelverglasung
• Frei: ab sofort
• Kaltmiete: 1.750.00 EUR
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Nebenkosten: ca. 250.00 EUR
• Provision: 2.38 Monatskaltmieten Mieterprovision (inkl. MwSt.)
• WW über Heizung
• Ölheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Olpendahl 58 in 58507 Lüdenscheid. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus.

Erreichbarkeit: Sowohl für Ihre Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter ist der Standort über das lokale Straßennetz und die umliegenden Hauptverkehrsadern optimal zu erreichen.

Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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