VR IMMO: Renovierte Dachgeschosswohnung sucht langfristige Mieter.

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Charme und großem Gemeinschaftsgarten

Wohnen in familiärer Atmosphäre

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familien-Haus und wird derzeit durch den neuen Eigentümer umfassend renoviert. Hier entsteht ein gemütliches Zuhause für Mieter, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ein harmonisches Miteinander legen.

Die Wohnung erhält in den kommenden Wochen ein frisches Erscheinungsbild. Geplant sind unter anderem:

• neue Bodenbeläge
• frisch gestrichene Wände mit weißer Raufaser
• aufgearbeitete und neu lackierte Innentüren
• Verschönerung und optische Aufwertung des Badezimmers

Durch die gemütlichen Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre, die dieser Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht.

Ausstattung

• Balkon/ Terrasse: Gemeinschaftliche Terrasse/ Grundstück
• Baujahr: ca. 1904 | Kompletter Umbau ca. 1953
• Boden: Laminat und Fliesen, tlw. Vinyl aus 2026
• Elektroleitungen: tlw. erneuert | Sicherungskasten erneuert
• Energieausweis: vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung | tlw. aus ca. 1991, 2003 und älter
• Frei: 01.10.2026
• Glasfaseranschluss: vorhanden
• Grundstücksfläche: ca. 1.467.00 m²
• Heizung: Gas-Brennwertheizung aus ca. 2021
• voll unterkellert
• Massivbauweise
• Kaution: 875.00 EUR
• Miete: 437.00 EUR + 200.00 EUR NK = 637.00 EUR
• Nebenkosten: 3x Stromzähler | Wärmemengenzähler an Heizkörper | 3x Wasserzähler
• Stellplatz/ Garage: freie Stellplätze direkt am Haus
• Warmwasser: über Durchlauferhitzer
• Wasserleitungen: tlw. erneuert
• Wohnfläche: DG ca. 67.28 m²
• Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Altenaer Straße 102 in Altena und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld, was je nach persönlichem Anspruch sowohl Vorzüge als auch Besonderheiten mit sich bringt. Die gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ausreichend Parkmöglichkeiten sprechen für den Standort. Gleichzeitig unterscheidet sich das Umfeld von einem klassischen Wohngebiet.

Unser Tipp: Verschaffen Sie sich gerne vor einer Innenbesichtigung zunächst einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Gebäude von außen. So können Sie am besten beurteilen, ob das Umfeld Ihren individuellen Wohnvorstellungen entspricht. Für die passenden Mieter bietet diese Wohnung die Möglichkeit, nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ein schönes Zuhause in einer kleinen und harmonischen Hausgemeinschaft zu beziehen.

Sonstiges

HOMEPAGE:

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Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

130.1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1953

Gültig bis

11.3.2036

Gebäudeart

Wohngebäude