VR IMMO: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort.

Beschreibung

Kommen, besichtigen, einziehen – und einfach genießen!

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine ruhige Lage, die Lebensqualität garantiert. Das kompakte Grundstück ist ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen, aber dennoch nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten.

Das Haus präsentiert sich nicht nur von außen in bestem Zustand – auch im Inneren erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Ausstattung, die ...

Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

• Außenwände: massiv gemauert, mit bossierten weißen Klinkern verblendet
• Balkon/ Terrasse: Terrasse
• Boden: Fliesen, Parkett und Granitboden
• Dach: Satteldach 40° | Spitzboden gedämmt. Auch die Dachschrägen sind mit einer Zwischensparrendämmung und einer Dampfsperrfolie versehen
• Energieausweis: vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung | tlw. elektrische Rollläden | tlw. manuell betrieben
• Frei: derzeit vermietet für 650.00 EUR Kaltmiete
• Grundstücksfläche: ca. 211.00 m²
• Heizkörper: Fußbodenheizung
• Heizung: Gaszentralheizung mit WW Boiler
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Keller: nicht unterkellert
• Massivbauweise
• Stellplatz/ Garage: Carport inkl. Schwingtor
• Warmwasser: über Heizung
• Wohnfläche: ca. 103.00 m²
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rodt der Gemeinde Marienheide, im landschaftlich reizvollen Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Harlinger Weg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Asphaltbelag, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Erreichbarkeit auszeichnet.

Rodt liegt etwa drei Kilometer südöstlich vom Marienheider Ortszentrum und befindet sich an der höchsten Stelle der B256 zwischen Gummersbach und Marienheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einem gut ausgebauten Industriegebiet sowie einem Fachmarktzentrum, das für eine hervorragende Nahversorgung sorgt.

Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

151.3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

2004

Gültig bis

8.5.2033

Gebäudeart

Wohngebäude