VR Immo: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Das 2012 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 151.10 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre große Familie.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 97.42 m². Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Meinerzhagen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 53.68 m² verfügt über Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Eingang.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gasbrennwertheizungen aus 2012. Auf dem Flachdach ist in 2025 eine Photovoltaikanlage mit 9.79 kWp installiert worden.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Wallbox. Die großzügige Umlage sowie der Garten bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

• 2 Kaminöfen
• Baujahr: 2012
• Boden: Fliesen, Laminat
• Dach: Flachdach aus 2012
• Einbauküchen inklusive
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Fenster: Kunststoff-Iso 3-fach verglast aus 2012
• Frei: nach Vereinbarung
• Glasfaseranschluss: vorhanden
• Grundstücksfläche: ca. 1.030 m²
• Heizung: 2x Gaszentralheizung aus 2012
• Kellerraum vorhanden
• Massivbauweise
• PV-Anlage: 9.79 kWp aus 2025
• Stellplatz/ Garage: Doppelgarage mit Wallbox
• Warmwasser: über Zentralheizung
• Wohnfläche: ca. 151.10 m²
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Meinerzhagen

Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich in beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 2 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs abdecken können.

Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

96.9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2012

Gültig bis

13.8.2036

Gebäudeart

Wohngebäude