VR IMMO: Lebensfreude und Wohnstil in beliebter Gegend.

Beschreibung

Diese ca. 82 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet die ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer guten Bausubstanz, einem ordentlichen Grundriss und viel Tageslicht.

Der sonnig ausgerichtete Balkon bildet das Herzstück der Wohnung...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

• Balkon/ Terrasse: Loggia
• Baujahr: ca. 1979
• Boden: Laminat, Teppich und Fliesen
• Dach: Flachdach
• Energieausweis: vorhanden
• Fenster: Holzfenster Doppelverglasung
• Frei: nach Vereinbarung
• Glasfaseranschluss: vorhanden
• Grundstücksfläche: ca. 1.587 m²
• Heizung: Energieeffiziente Pellet-Heizung aus ca. 2014
• Einbauküche inkl.
• Kellerraum vorhanden | gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden | Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer | gemeinschaftlicher Partykeller vorhanden
• Massivbauweise
• Nebenkosten: ca. 350.00 EUR mtl. inkl. Rücklagen
• Rücklage: per 02.12.2025: 58.658.98 EUR
• Stellplatz/ Garage: 1x fest zugeordneter Stellplatz [links am Zaun]
• Wohnfläche: ca. 82.03 m²
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Plettenberg-Böddinghausen.

Das Aqua-Magis und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.

Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

168 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Pellet

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1979

Gültig bis

12.3.2028

Gebäudeart

Wohngebäude