VR IMMO: Hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung (barrierearm) in gefragter Lage.

Beschreibung

Modern. Stilvoll. Barrierearm.

Diese komplett kernsanierte Erdgeschosswohnung im beliebten Objekt bietet perfekten Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders barrierearm, ideal für Senioren, Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder einfach Käufer, die Wert auf einen komfortablen Zugang legen.

Die Immobilie wurde umfassend saniert und befindet sich...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

• Bad: Modernes Bad mit neuer Sanitäranlage
• Balkon/ Terrasse: Balkon
• Baujahr: ca. 1974
• Boden: Vinyl und Fliesen
• Einheiten: 34 Wohnungen
• Elektroleitungen: erneuert in ca, 2025/ 2026
• Erbpacht: 10.98 EUR mtl. | max. 100% Beleihung (!) | Laufzeitende: 31.12.2059
• Energieausweis: vorhanden
• Fenster: Energieeffiziente Kunststofffenster Doppelverglasung | Elektrische Rollläden | erneuert in ca, 2025/ 2026
• Frei: Nach Vereinbarung
• Heizkörper: erneuert in ca. 2025/ 2026
• Heizung: Fernwärme
• Kellerraum vorhanden
• Massivbauweise
• Nebenkosten: ca. 327.00 EUR mtl. inkl. Rücklage
• Schalter- und Steckdosen in schwarz | erneuert in 2025/ 2026
• Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar für 10.000 EUR
• Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
• Wasserleitungen: erneuert in ca. 2025/ 2026
• Wohnfläche: ca. 70.97 m²
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Lüdenscheid - Breitenfeld

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Ärzte sowie Freizeitangebote sind komfortabel erreichbar.

Sonstiges

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

111.1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Fern

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1974

Gültig bis

21.11.2028

Gebäudeart

Wohngebäude