VR IMMO: Helle Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick.

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich einem massiv erbauten Terrassenhauses aus dem Jahr 1973 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Lüdenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch eine praktische Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Küche. Eine praktische Abstellkammer erweist sich als nützlicher Nebenraum für den täglichen Bedarf.

Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Durch die Bauweise als Terrassenhaus genießen Sie zudem einen schönen, freien Ausblick, der den Wohnwert zusätzlich unterstreicht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Hochparterre-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte Wohnung in etablierter Wohnlage mit schönem Ausblick suchen.

Ausstattung

• großzügige Terrasse mit ca. 21 m² und großartigem Ausblick | Markise (4m lang) mit UV-Schutz aus 2022 vorhanden | Strom- und Wasseranschluss vorhanden
• Baujahr: 1973
• Boden: Parkett & Fliesen
• Fassade des Hauses wurde Ende 2021 gestrichen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Holzfenster mit Doppelverglasung im Wohnzimmer
• Frei: ab sofort
• Grundstücksfläche: 4.223 m²
• 30/1.000 Miteigentumsanteile
• Heizung: Gaszentralheizung aus 2026
• Kellerraum vorhanden | separate Waschküche für die Waschmaschine & separater Trockenraum
• Massivbauweise
• Stellplatz/ Garage: nicht vorhanden, 5 Besucherstellplätze verfügbar
• Warmwasser: über Heizungsanlage
• Wasserleitungen: aus dem Baujahr
• neuwertige Marken-Einbauküche mit Marken Elektrogeräten | im Kaufpreis enthalten
• Hausgeld: 288.00 EUR | davon entfallen 88.00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage
• Wohnfläche: ca. 69.14 m²
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Lüdenscheid - Oeneking.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Terrassenhaus am Rande des beliebten Lüdenscheider Stadtteils Oeneking. Die Wohnlage vereint auf ideale Weise eine ruhige Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Stadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Trotz der ausgezeichneten Anbindung zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe und einen hohen Wohnwert aus. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige, unverbaubare Ausblick über die Stadt Lüdenscheid und die umliegende Landschaft, der zu jeder Tageszeit ein beeindruckendes Panorama bietet. Die erhöhte Lage des Terrassenhauses sorgt dabei für ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

104 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas_schwer

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1973

Gültig bis

8.1.2028

Gebäudeart

Wohngebäude