VR IMMO: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garage.

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Brockhauser Weg und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Außerdem gibt es noch ein weiteres Zimmer - dieses ist jedoch ausschließlich über das Schlafzimmer erreichbar. Es eignet sich ideal als Ankleide, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkon-/Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit attraktiver Außenfläche suchen.

Eine abschließbare Garage steht zusätzlich zur Wohnung zur Verfügung und ist in der Kaltmiete von 365.00 EUR bereits enthalten.

Ausstattung

• Dachterrasse vorhanden
• Baujahr: 1954
• Boden: Laminat & Fliesen
• Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
• Frei: ab 01.10.2026
• Heizung: Gaszentralheizung
• Kellerraum vorhanden
• Massivbauweise
• abschließbare Garage | bereits in der Kaltmiete enthalten
• Warmwasser: über Heizungsanlage
• Wohnfläche: ca. 54 m²
• PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Lage

Plettenberg - Brockhauser Weg.

Die Wohnung befindet sich am Brockhauser Weg in einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Zentren.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Sonstiges

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198.3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1953

Gültig bis

24.3.2036

Gebäudeart

Wohngebäude