VR Immo: Gemütliches Ferienhaus an der Lingesetalsperre

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marienheide überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer naturnahen Lage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein behagliches Zuhause legen.

Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Laminat-, Fliesen- und Korkböden sorgt in den einzelnen Wohnbereichen für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Eine vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich angenehm erweitert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Carports zur Verfügung. Zudem ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, die das Objekt auch in praktischer Hinsicht attraktiv macht.

Ausstattung

• Balkon/ Terrasse: 2 Terrassen
• Baujahr: 1970
• Boden: Fliesen, Kork
• Dach: 2019 | Dachdämmung: 2019
• Elektrikleitungen: erneuert
• Energieausweis: es besteht keine Pflicht
• Fenster: Holz-Iso aus 2009
• Frei: nach Vereinbarung
• Grundstücksfläche: 902 m²
• Heizkörper: Radiatoren / Fußbodenheizung
• Heizung: Pelletöfen
• Kellerraum vorhanden
• Massivbauweise
• Stellplatz/ Garage: 2 Carports
• Warmwasser: über Heizung
• Wasserleitungen: teilweise erneuert
• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marienheide, einer naturnah geprägten Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und eine angenehme Distanz zum Trubel der größeren Zentren – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld legen.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Nähe zu einer Talsperre, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und weiteren Freizeitaktivitäten inmitten reizvoller Landschaft einlädt. Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Wege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.

Sonstiges

HOMEPAGE:

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