VR IMMO: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - verkehrsgünstige Lage!

Beschreibung

In gewachsener Wohnlage von Lüdenscheid bietet dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907/1981 viel Potenzial für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine klassische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sowohl einer Familie als auch Paaren mit Platzbedarf ein angenehmes Wohnkonzept ermöglichen....

Ausstattung

• Terrasse: vorhanden
• Baujahr: 1907/ 1981
• Boden: Parkett/ Fliesen/ Laminat
• Dach: ca. 1990
• Elektrikleitungen: aus ca. 1990
• Energieausweis: vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster aus 1991/ 1999
• Kaminofen: Specksteinofen aus 2005
• Frei: nach Vereinbarung
• Grundstücksfläche: ca. 821 qm
• Heizkörper: aus ca. 1991
• Heizung: Gas- Heizung mit Flüssiggastank
• Kellerraum vorhanden
• Massivbauweise
• Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze und 1 Garage
• Warmwasser: über Strom
• Wohnfläche: ca. 142 qm
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Lösenbacher Landstraße in einer gewachsenen Wohnlage von Lüdenscheid.

Im nahegelegenen Ortsteil Brügge finden sich einige Geschäfte, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lüdenscheider Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung an die Lüdenscheider Innenstadt sowie in entgegengesetzter Richtung über Halver bis nach Radevormwald.

Darüber hinaus ist dieser Stadtteil für seine geprägte Industriekultur bekannt, die dem Umfeld einen besonderen, historischen Charakter verleiht.

Umliegende Wald- und Erholungsflächen runden den attraktiven Wohnstandort ab.

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

389.9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1907

Gültig bis

11.5.2036

Gebäudeart

Wohngebäude