VR IMMO: Einziehen & wohlfühlen: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Herscheid.

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand, eine angenehme Raumaufteilung und eine solide, werthaltige Wohnqualität.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

• Badezimmer in ca. 1997 renoviert inkl. Wasserleitungen | Gäste WC: in ca. 2004 renoviert
• Balkon/ Terrasse: Balkon
• Baujahr: ca. 1975
• Boden: Parkett und Fliesen
• Erbbaurecht: Laufzeitende: 04.03.2075 | Erbpacht p.a.: 288.26 EUR
• Energieausweis: vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung | erneuert
• Frei: ab 01.09.2026
• Glasfaseranschluss: vorhanden
• Heizkörper: vorhanden
• Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 2005
• Kellerraum vorhanden | gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden
• Massivbauweise
• Rücklage per 31.12.2024: 55.020.57 EUR
• Stellplatz/ Garage: 1x Garage (inkl.)
• Warmwasser: über Heizung
• Wasserleitungen: tlw. in 1997 und in ca. 2004 erneuert
• Wohnfläche: ca. 103.48 m²
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Herscheid, In der Ennert, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Herscheid mit seiner naturnahen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

117 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Oel

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1976

Gültig bis

26.6.2028

Gebäudeart

Wohngebäude