Viel Wohnfläche auf großem Grundstück inklusive Außenschwimmbecken!

Beschreibung

Ich bin eine über die Jahre liebevoll gepflegte Immobilie und stehe auf einem 20.094 m² Grundstück und stamme aus dem Jahre 1907. Bis 1978 wurden einige An- und Umbauten durchgeführt, wobei mir das 1978 entstandene große Wohnzimmer mit Kamin am besten gefällt, oder vielleicht doch der sonnige Erker?!

Mit ca. 270 m² Wohnfläche bezeichnet man mich als Zweifamilienhaus, wurde aber zuletzt von einer Familie bewohnt, wobei ich mich sicherlich auch als Mehrgenerationenhaus sehe. 11 Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sind vorhanden. Mein Keller bietet Platz für Vorräte, Heizung, Waschen und Partys. An mir sind aber auch die Jahre nicht spurlos vorüber gegangen. Mein Dach, die Heizung und die Bäder bedürfen der Zuwendung. Der Garten, den ich mein Eigen nenne, wurde liebevoll angelegt. Er besteht aus Sitzflächen, Teichanlagen, Wasserfall, einem Schwimmbad nebst überdachtem Aufenthaltsbereich. Allerdings bedarf es auch hier eines Liebhabers, der mich zu neuem Leben erweckt.

Den Zugang in mein Reich betreten oder befahren Sie über eine längere Zufahrt. Eure PKW haben in der Zuwegung Platz. Eine Garage kann nach Absprache in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Ausstattung

20.094 m² Grundstück Baujahr 1907, diverse An- und Umbauten bis 1978 ca. 270 m² Wohnfläche 11 Zimmer zwei Bäder 2 Gäste-WCs überwiegend Teppichböden Fliesen in Diele und Nassräumen überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ca. 61 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Partykeller Schwimmbad im Garten mit überdachtem und Glasfronten versehenem Freisitz als Ruheraum nach dem Schwimmen gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit Teich, Wasserspielen und Sitzflächen in Naturstein

Lage

Altena, eine charmante Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt entstand unterhalb der im 12. Jahrhundert begründeten Burg Altena, auf der im Jahr 1914 durch Richard Schirrmann die weltweit erste ständige Jugendherberge eingerichtet wurde. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser Einfamilienhaus im Stadtteil Mühlenrahmede, einer ländlichen und idyllischen Gegend, ungefähr 3.0 km südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 300 Metern. Die Zugstation Altena (Westfalen) ist annähernd 3.4 km entfernt und somit in näherer Umgebung. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Lüdenscheid an der A 45 in weniger als 15 Minuten erreichbar, etwa 4.5 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf – nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Die Freizeitangebote sind vielfältig, von regelmäßigen Kulturveranstaltungen, Wochenmärkten, Ausstellungen, Konzerten, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest über das beliebte Kino bis hin zu diversen Sportvereinen, ist alles vertreten.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

329.6 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1912

Gültig bis

28.9.2035

Gebäudeart

Wohngebäude