Viel Platz zum Leben

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Schalksmühle bietet eine Wohnfläche von ca.105 m² und eignet sich hervorragend für Immobilienbesitzer, welche viel Raum zum Leben benötigen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht. Der anhängende Grundriss entspricht allerdings im Wohn-Esszimmerbereich nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten. Hier ist ein zusätzliches Zimmer als Essbereich eingezeichnet, was durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer nicht mehr existiert.

In Bezug auf die Energieeffizienz weist diese Wohnung eine Energieklasse D auf, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht.

Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung macht diese Erdgeschosswohnung in Schalksmühle zu einem sehr ansprechenden Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in dieser charmanten Region suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Schalksmühle, im Stadtteil Dahlerbrück, zwischen Hagen und Lüdenscheid.

Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung ist von wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Kindergarten fußläufig erreichbar, während eine Zugstation und eine Bushaltestelle nur rund 100 bzw. 200 Meter entfernt liegen.

In der näheren Umgebung finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio.

Sonstiges

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Strom als Energieträger betrieben wird.

Die Warmwasserzubereitung erzeugen entsprechende Durchlauferhitzer.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Ab dem 01.06.2026 beträgt das monatliche Wohngeld 300 Euro. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

113 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1983

Gültig bis

7.10.2030

Gebäudeart

Wohngebäude