Traumhafter Blick Einfamilienhaus/+ Appartement in Lüdenscheid "Stüttinghausen"

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im bevorzugten Stadtteil Lüdenscheid - Stüttinghausen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Mit einer Wohnfläche von 193 Quadratmetern finden Sie garantiert zu Ihrer persönlichen Raumaufteilung, passend zu Ihren Bedürfnissen. Das Haus liegt an Ende einer Sackgasse, somit ist Ruhe vorprogrammiert.

Im Erdgeschoss werden Sie von dem großzügigen Eingangsbereich "Willkommen geheißen". Hier befindet sich die Küche mit Ausgang auf die erste Terrasse und das praktische Gäste-WC.

Über den hellen Treppenaufgang gelangen Sie zum Obergeschoss.

Hier erwarten Sie insgesamt drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch. Vom Schlafzimmer aus können Sie auf den nach Süden gerichteten Balkon den Blick in die Ferne schweifen lassen, ein komfortables Ankleidezimmer ist hier angereiht. Eins der beiden Kinderzimmer bietet den Zugang auf die Dachterrasse.

Das Highlight des Hauses ist das riesige Wohnzimmer mit Kaminecke und Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Der Kamin schafft ein ganz besonderes Ambiente für gemütliche Abende. Die gesamte Familie hat reichlich Platz im Esszimmer.

Der Außenbereich lädt mit seinen Terrassen und dem Balkon zum Entspannen ein, ideal für Familien, die Wert auf einen schönen Garten legen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung mit einem sagenhaften Blick in die Ferne und angrenzende Natur.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über verschiedene Räume die genügend Abstellfläche bieten. Ein Hobbyraum ist ebenfalls vorhanden.

Das ca. 50 m² große Appartement befindet sich über der Doppelgarage und ist vermietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC - Tageslichtbad - Hauswirtschaftsraum - Rolläden teilweise elektrisch - Bodengleiche Dusche - Doppelgarage - Keller

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in Lüdenscheid im Bereich Stüttinghausen / Brügge und bietet einen traumhaften Blick in die Ferne. Sie ist am Ende einer Sackgasse gelegen und daher sehr ruhig und sicher.

Der Stadtteil „Stüttinghausen“ gewährleistet seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Kindergarten und ein öffentlicher Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle und Grünzonen sind in der Nähe vorhanden.

Auch die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist durch die gute Busanbindung oder auch mit dem PKW schnell zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Die Zugstation Lüdenscheid-Brügge ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet das hübsche Haus eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Sonstiges

Das Objekt steht leer, so können Sie schnell mit Ihrem Traum in die eigenen vier Wände starten. Das Appartement ist vermietet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

356.1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1964

Gültig bis

15.10.2035

Gebäudeart

Wohngebäude