Teilweise renoviertes 1-Familienhaus mit Pkw-Garage in beliebter ruhiger Lage, Hagen-Blumenviertel

Beschreibung

Modern renovierte Doppelhaushälfte mit Luftwasser-Wärmepumpe, neuer wassergeführter Fußboden- und Wandheizung, komplett abgeschliffenen Dielenfußböden, exklusivem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Sorpetaler Holzfenster sowie einer komplett neuen Elektro- und Heizungsinstallation. Bis auf die Maler-Arbeiten ist das Haus fertiggestellt und hochwertig sowie geschmackvoll ausgestattet. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Elektro-Anschluss für eine Thekenlösung sowie zahlreiche Schlafräume ergeben eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 qm. Weitere ausbaufähige Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Reizvolles ca. 729 qm großes ebenes Grundstück mit Pkw-Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster - Bodengleiche Dusche - Kachelofen - Fußbodenheizung wasserführend

Lage

Hagen-Blumenviertel Sehr beliebtes Wohnviertel zwischen Emst und Hochschulviertel. Gute Anbindung an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Die Innenstadt, Fachhochschule und Fernuniversität sind zu Fuß zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

69.3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie, Alternative Energieträger

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1956

Gültig bis

14.4.2036

Gebäudeart

Wohngebäude