Teilweise renoviertes 1-2-Familienhaus mit 2 Pkw-Garagen in beliebter Lage von Herdecke-Sonnenstein

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 132 qm Wohnfläche + ca. 50 qm gut ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits grundlegend renoviert: Schöner Parkettfußboden, Kaminofen, Ganzglastüren, kleiner Balkon und modernes Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss ist einfach ausgestattet, hier sollten grundlegende Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier befindet sich ein drittes Tageslichtbad, hier mit Badewanne und weitere ausgebaute Nutzfläche.

Ursprünglich wurde die Immobilie als 1-Familienhaus genutzt. Im ausgebauten Kellergeschoss befinden sich 2 Pkw-Garagen sowie ein kleiner Kellerraum und die Heizungstechnik aus 2015.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Tageslichtbäder - Ganzglastüren - Ausgebautes Dachgeschoss - Elektrischer Garagenöffner - Doppelgarage

Lage

Herdecke-Sonnenstein Bevorzugte ruhige Wohnlage in Herdecke, nur wenige Gehminuten vom Hengsteysee und den Schulen entfernt. Sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel in die Herdecker Innenstadt und nach Hagen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

274.9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1969

Gültig bis

15.3.2036

Gebäudeart

Wohngebäude