Teilweise renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage von Hagen-Eilpe

Beschreibung

Gepflegte großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 119.17 qm Wohnfläche in einem freistehenden 3-Familienhaus mit großem eigenem Garten. 2012 wurde das Tageslichtbad grundlegend renoviert und mit einer bodengleichen großen Dusche ausgestattet. Im Flur befinden sich zahlreiche praktische Einbauschränke, ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Vom großen Wohnbereich mit Kamin und dem anschließenden Essplatz gelangt man auf die große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und in den eigenen Garten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerraume, ein Gartenunterstand, eine Pkw-Garage sowie 1 Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Rampenanlage sowie Haltegriffe im Bad und auf der Terrasse. Damit ist sie seniorengerecht und – je nach Bedarf – auch gehbehindertenfreundlich.

Die Wohnung wird kurzfristig frei.

Das Hausgeld beträgt aktuell 637.00 EUR pro Monat, darin sind die Heizkosten und Warmwasser bereits enthalten. Der Anteil für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 155.53 EUR pro Monat ist ebenfalls im Hausgeld enthalten. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 53.861.63 EUR per 31.12.2025.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage und 1 Pkw-Stellplatz - 2 Keller - abschließbare Fenster - Gartenhaus - Markise - Hauswirtschaftsraum - Elektrische Rollläden - Garten

Lage

Hagen-Eilpe Beliebter Stadtteil mit sehr guter kompletter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. und historischem Stadtkern. Sehr gute Anbindung mit dem Pkw zur A45. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man schnell zur Hagener Innenstadt sowie Richtung Breckerfeld oder Dahl bzw. Lüdenscheid.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

120.3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1964

Gültig bis

26.8.2035

Gebäudeart

Wohngebäude