*SPKKM*Eigentumswohnung mit Garage in bester Wohnlage von Kierspe-Dorf!

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Fernblick befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse im sehr beliebten Ortsteil Kierspe-Dorf.

Die Immobilie wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet.

Die ca. 53.00 qm große Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, eine Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170.00 EUR und setzt sich zusammen aus 111.00 EUR Betriebskosten und 59.00 EUR Zuführung zur Rücklage.

Diese Eigentumswohnung ist sowohl für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger sehr geeignet.

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Ausstattung

- Begehrte Wohnlage von Kierspe-Dorf - Dachterrasse mit Fernblick - bezugsfrei nach Absprache - Sackgassenlage - eigene Garage - Raumwunder

Lage

Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten und gefragten Kierspe-Dorf und liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt.

Auch für die jungen Mitbewohner ist bestens gesorgt: Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule sind fußläufig/in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kierspe ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. Ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Dortmund sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.

Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.

Sonstiges

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

113.1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1983

Gültig bis

6.7.2028

Gebäudeart

Wohngebäude