*SPKKM* Schmuckstück im Herzen von Kierspe-Dorf - außergewöhnliches Einfamilienhaus!

Beschreibung

In prominenter Wohnlage von Kierspe-Dorf befindet sich dieses außergewöhnliche, unter ökologischen Gesichtspunkten kernsaniertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135.00 qm.

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahre 2000 unter ökologischen Gesichtspunkten wie z. B. Lehmputz kernsaniert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Kirchplatz, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.

Über eine offene Treppe mit wunderschönem Blick auf die Margarethenkirche gelangt man in das Obergeschoss. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine geräumige Diele.

Die gesamte Immobilie ist sehr freundlich und einladend.

Die Grundstücksfläche umfasst ca. 105.00 qm.

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen. Beschreibung der

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC - Teilkeller

- 2 Bäder - Raumwunder - 4 Schlafzimmer - ökologische Bauweise - außergewöhnliche, sehr zentrale Wohnlage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in prominenter Lage im sehr beliebten und gefragten Kierspe-Dorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Discounter, eine Bäckerei, ein Metzger, die Volkshochschule, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, ein Buchladen aber auch die SB-Geschäftsstelle der Sparkasse sind in unmittelbarer Nähe.

Auch für die jungen Mitbewohner ist bestens gesorgt: Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. . Kierspe ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. Ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Hagen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.

Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.

Sonstiges

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

109.6 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2001

Gültig bis

8.4.2036

Gebäudeart

Wohngebäude