*SPKKM* Moderne Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Meinerzhagen!

Beschreibung

Diese Top gepflegte und optimal aufgeteilte Terrassenwohnung mit Garage befindet sich in beliebter Lage von Meinerzhagen-Birkeshöh in einem 8 Parteienhaus und wurde ca. 1983 in massiver Bauweise erreichtet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 83.00 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in Eingangsbereich mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste-WC), eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Eine eigene Garage sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 510.00 EUR und setzt sich zusammen aus 299.00 EUR Nebenkostenvorauszahlung sowie 211.00 EUR Rücklagenzuführung. (An weiteren monatlichen Kosten fallen somit für die Wohnungseigentümer lediglich die eigenen Stromkosten an.)

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Ausstattung

- Keller - Erdgeschoss - Einzelgarage - 2 Schlafzimmer - Sonnenterrasse - 2018 kernsaniert - beliebte Wohnlage

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Meinerzhagen im Stadtteil Birkeshöh. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Meinerzhagen ist umgeben von Talsperren und Seen, die einen Großteil der Wasserversorgung des Ruhrgebietes übernehmen, aber auch für eine reizvolle Umgebung der Stadt im Ebbegebirge sorgen. Im Sommer laden die Berge und Wälder der Umgebung zum Wandern ein, die Talsperren bieten viele Möglichkeiten des Wassersports und im Winter kommen die Wintersportler mit vielfältigen Möglichkeiten zum Zuge.

Verkehrstechnisch sind sowohl die A 45 Autobahn als auch der Bahnhof für Pendler ins Ruhrgebiet oder Rheinland jeweils sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

114.2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1983

Gültig bis

25.10.2027

Gebäudeart

Wohngebäude