Seltene "Haus in Haus" Dachterrassenwohnung mit 2 Pkw-Garagen in beliebter Lage von Herdecke-Mitte

Beschreibung

Diese attraktive Terrassenwohnung in Herdecke bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eignet sich ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Das Objekt wurde ca. 1972 als Massivbau errichtet und steht frei zur Verfügung, was es zu einer interessanten Option für Selbstnutzer oder Investoren macht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr.

Das innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde ca. 2008 modernisiert. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3.5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Kinder-/Arbeitszimmer, die für ausreichend Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die technische Ausstattung umfasst Kabel-TV.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 351.00 € p.m..

Zur Wohnung gehören zwei übergroße Pkw-Garagen, die das Angebot abrunden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum

Lage

Herdecke, die "Stadt zwischen den Ruhrseen", bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und liegt im südöstlichen Ruhrgebiet. Die Terrassenwohnung befindet sich im Stadtteil Herdecke-Mitte und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Hochschule, Grundschule und mehrere Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Minigolf, eine Galerie, ein Theater und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während drei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

126.3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1973

Gültig bis

25.4.2028

Gebäudeart

Wohngebäude