S-IMMO: Wohnen wie im Urlaub: Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für Pferdeliebhaber!

Beschreibung

Lieben Sie Pferde? Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um einen Resthof in wunderschöner Naturlage von Meinerzhagen-Hunswinkel.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Pferdehaltung.

Zusätzlich zu dem insgesamt ca. 5.405.00 qm großen Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres fußläufig erreichbares Grundstück von ca. 10.678.00 qm Größe zu erwerben.

Die Immobilie wurde ca. 1850 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 142.00 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Kochecke und Bad (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), eine Sauna sowie 2 Kellerräume, der Heizungsraum und eine innenliegende Garage.

Das Dachgeschoss bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Abstellfläche findet sich im Spitzboden.

Abgerundet wird das Angebot durch das große Sonnengrundstück mit angrenzender Grünfläche und natürlichem Baumbestand sowie mehrere Pkw-Stellplätze. Eine Scheune bietet Unterstellmöglichkeiten für Pferdeanhänger.

Das Objekt ist eigengenutzt und nach Absprache verfügbar.

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

- Garage - Einbauküche - 4 Schlafzimmer - mehrere PKW-Stellplätze - Ideal für Pferdeliebhaber - verfügbar nach Absprache - sehr gute Verkehrsanbindung - wunderschöne Natur- und Talsperrenlage - Unterstellmöglichkeiten für Pferdeanhänger - ca. 5.405.00 qm Grundstück, z. T. am Bachlauf - ca. 10.678.00 qm Grundstück erwerbbar optional (Grünland, Wald)

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Listertalsperre nahe des Ortes Hunswinkel, einem Stadtteil der sauerländischen Stadt Meinerzhagen im Märkischen Kreis.

Hunswinkel liegt innerhalb des Naturparks Ebbegebirge direkt an der Mündung der Lister in die Listertalsperre, die westlich an den Biggesee angrenzt. Das Gebiet um Hunswinkel ist Naherholungsgebiet mit Camping- und Ferienhaussiedlungen direkt am See.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im ca. 7 km entfernten Valbert oder in den ca.14 km entfernten Städten Attendorn und Meinerzhagen.

Die Auffahrt zur A 45 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, so dass die Metropolen von Rheinland und Ruhrgebiet gut zu erreichen sind.

Sonstiges

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis