S-IMMO: Gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Dreifamilienhaus in Lüdenscheid-Bräucken, welches ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre erweitert und ca. 2017/2018 umfassend modernisiert wurde.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 256.00 qm.

- Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: ca. 84.00 qm (3.5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum).

- Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: ca. 80.00 qm (3.5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum).

- Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: ca. 92.00 qm (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum).

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche und mehrere Kellerräume-.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über 3 Garagen, die ca. 1965 errichtet wurden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt ca. 23.300.00 EUR.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet. Diese stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- gepflegt - 3 Garagen - zentrumsnahe Lage - vollständig vermietet - Außenanstrich ca. 2022 - Badezimmer aus ca. 2017 - Fenster aus ca. 2017/2018 - Etagenheizungen aus ca. 2008 und 2016

Lage

Lüdenscheid ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen.

Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich im zentrumsnahen Lüdenscheider Stadtteil "Bräucken".

Verkehrstechnisch sind sowohl die Autobahnen A 45 und A 4, die B 54 nach Meinerzhagen und Hagen als auch der Bahnhof für Pendler ins Ruhrgebiet oder Rheinland jeweils gut zu erreichen. Busverbindungen existieren ebenfalls in der Nähe.

In der Freizeit kann man die wunderschöne Natur des Sauerlandes wie zum Beispiel im Naturpark-Ebbegebirge genießen oder diverse andere Freizeitangebote nutzen.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis