S-IMMO: Einzigartig wohnen mit Weitblick-außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Kierspe-Dorf!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, sehr gepflegte Immobilie vereint moderne Architektur mit Wohnkomfort.

Gelegen in bester Wohnlage von Kierspe-Dorf in einer Sackgasse), besticht dieses Objekt durch Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und dem direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten mit herrlichem Fernblick in die Natur. Hier lassen sich Sommerabende in absoluter Privatsphäre genießen.

Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde konsequent auf hohe Qualität und Funktionalität geachtet. Küche: Maßgeschneiderte Einbauküche Bäder: Wellness-Oasen mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche (seniorengerecht), Sauna mit Dampf, Heißluft und Dusche. Technik: Fußbodenheizung. Gasbrennwerttherme aus 2026, Photovoltaikanlage und Solarthermie. Sicherheit: Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Kameraüberwachung und Sicherheits-Eingangstüren. Extras: Wohnmobilstellfläche mit Wohnmobil geeignetem Tor, 2 Garagen, 2 PKW-Stellplätze.

Details: Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190.00 qm auf.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 118.00 qm eine Diele, ein Tageslicht-Gäste WC, eine Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, einen Wintergarten (Fernsehzimmer) und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslicht-En-suite Bad mit bodengleicher Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 71.00 qm zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum sehr geräumigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne, einen Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer mit begehbarer Empore zum Erdgeschoss.

Im weitläufigen Kellergeschoss mit ca. 2.31 m Raumhöhe befinden sich der Heizungs-/Werkraum, ein Bügelzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Freizeitraum und eine Sauna mit Dusche.

Die Immobilie verfügt über 2 geräumige Einzelgaragen, jeweils mit Abstellfläche für Gartenmöbel/Gartengeräte sowie 2 PKW-Stellplätze.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 3.000 qm große Grundstück mit Panoramablick ins Grüne.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnmobilstellfläche - Wohnmobil geeignetes Tor - Alarmanlage - Photovoltaik- und Solarthermie-Anlage. - Gäste-WC - Vollkeller - Regenwasserzisterne - Solar - Gartenhaus

- 2 Garagen - Alarmanlage - Solarthermie - E-Ladestation - 3 Schlafzimmer - 2 PKW-Stellplätze - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Gastherme aus 2026 - Wohnmobilstellfläche - großes Arbeitszimmer - unverbaubarer Fernblick - seniorengerechte Dusche - hochwertige Einbauküche - 2 Badezimmer, 1 Gäste WC - begehbarer Kleiderschrank - ca. 3.000 qm großes Grundstück - beste Wohnlage von Kierspe-Dorf - Kellergeschoss mit 2.31 cm Raumhöhe - Sauna mit Dusche (Dampf und Heißluft)

Lage

Diese sehr gepflegte Immobilie mit Panoramablick befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im gefragten Kierspe-Dorf im Märkischen Kreis.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Grundschulen, eine weiterführende Schule, Kindergärten und Sportanlagen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kierspe ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. Ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Hagen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.

Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.

Sonstiges

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

111.27 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1983

Gültig bis

1.9.2036

Gebäudeart

Wohngebäude