S-IMMO: Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Freisitznutzung nähe Zentrum in Lüdenscheid!

Beschreibung

Vermietet wird eine helle geräumige Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Lüdenscheid-Bräucken, welches ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre erweitert und ca. 2017/2018 umfassend modernisiert wurde.

Die zu vermietende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 92.00 qm, die sich aufteilen in 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und einen Abstellraum. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet. Diese stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche zur Mitbenutzung und ein separater Kellerraum.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Freisitz mit Grünfläche zur Gemeinschaftsnutzung.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ferner besteht die Möglichkeit, eine Garage am Haus anzumieten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anmietung Garage 50.00 EUR/Monat möglich

- Gepflegt - 3-Familienhaus - Gas-Etagenheizung - Moderne Aufteilung - Verkehrsgünstige Lage - Bezugsfrei ab 01.12.2026 - Garage am Haus optional - Terrassennutzung im Erdgeschoss

Lage

Vermietet wird eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus im zentrumsnahen Lüdenscheider Stadtteil "Bräucken".

Verkehrstechnisch sind sowohl die Autobahnen A 45 und A 4, die B 54 nach Meinerzhagen und Hagen als auch der Bahnhof für Pendler ins Ruhrgebiet oder Rheinland jeweils gut zu erreichen. Busverbindungen existieren ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis