+RESERVIERT+ Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in sehr begehrter Lage von Meinerzhagen!

Beschreibung

+RESERVIERT+ Angeboten wird hier zum Kauf ein großflächiges Gewerbeareal auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.553.00 qm.

Die Immobilie wurde ca. 1976 errichtet und ca. 1986 durch den Anbau einer weiteren Halle erweitert.

Die Nutzflächen verteilen sich auf mehrere Einheiten. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.150.00 qm, die sich aufteilen in ca. 2.648.00 qm Produktions-, Versorgungs- und Lagerfläche, ca. 293.00 qm Bürofläche und ca. 209.00 qm Sozialräume.

Zusätzlich befinden sich am Gebäude zwei Rampen und zahlreiche Stellplätze.

Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Von den insgesamt ca. 3.150.00 qm Gewerbefläche sind derzeit das Untergeschoss sowie ca. 1.576.00 qm Fläche im Erdgeschoss vermietet. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss (ca. 1.100.00 qm) werden zur Zeit vom Eigentümer genutzt.

Eine Übersicht über die vermieteten Flächen sowie eine Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Gerne werden auf Anfrage auch Grundrisse und Flächenberechnungen zur Verfügung gestellt.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurde auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- 2 Rampen - viele Stellplätze - vielseitig nutzbar - sehr verkehrsgünstige Lage - Optimale Verkehrsanbindung - zum Teil langfristig vermietet

Lage

+RESERVIERT+ Diese interessante und zum Teil vermietete Gewerbeimmobilie liegt im bekannten Meinerzhagener Gewerbegebiet Schwenke.

Meinerzhagen ist eine Stadt im südlichen Märkischen Kreis (Nordrhein-Westfalen), gelegen am Westrand des Sauerlands an der Grenze zum Bergischen Land. Die Stadt, bekannt für metallverarbeitende Industrie, bietet eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft, das Ebbegebirge und ist verkehrsgünstig an die A45 (Sauerlandlinie) sowie B54 angebunden.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch optimal gelegen und befindet sich ganz in der Nähe zur Autobahnauffahrt A45.

In Meinerzhagen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die Nähe zu Talsperren bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Bahnhof Meinerzhagen ist wenige Fahrminuten entfernt, und durch die RB 25 und RB 52 sind auch die Städte des Rheinlandes und Ruhrgebiets gut zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis