Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Appartement in Hagen-Haspe/Kipper

Beschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 153 qm Wohnfläche, die sich über 4 Ebenen erstreckt:

Auf der Erdgeschoss-Etage befinden sich die schöne Kochküche, ein Gäste-WC und das ca. 32 qm große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Markise und zum kleinen Garten. Im 1. Obergeschoss steht das große Elternschlafzimmer (ca. 20 qm Wfl.), ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch ein weiterer großer Raum mit großer Dachloggia, ein Tageslicht-Bad und eine kleine Küchenzeile vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, durch die leichte Hanglage konnte ein gut belichtetes 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad ausgebaut werden. Im rückwärtigen Teil des Kellers ist ein großer Abstellkeller sowie der Heizraum untergebracht.

Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind Massivholzparkett verlegt.

Zum Haus gehört eine Pkw-Garage und 2 Pkw-Stellplätze.

Lage

Hagen-Westerbauer/Kipper ist geprägt von zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gepflegten Gewerbegebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß an der B7 bestens zu erreichen. Über den Busknotenpunkt Westerbauer besteht auch eine sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel Richtung Haspe-Innenstadt, Hagen mit dem Hauptbahnhof oder Richtung Gevelsberg. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

78.8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1985

Gültig bis

1.6.2036

Gebäudeart

Wohngebäude