Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schalksmühle besticht mit seiner besonders vorteilhaften Aufteilung. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 233.81m² auf einem 1147.0m² großen Grundstück. Das 1971 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand, aus Erstbezug und verfügt über eine solide Massivbauweise.

Die 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, bieten genügend Platz für Ihre Familie. Sie teilen sich wie folgt auf:

Der helle und freundliche Eingangsbereich im Obergeschoss heißt Sie und Ihre Familie "Willkommen". Auf dieser ca. 144 m² großen Ebene befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit angegliedertem Kaminzimmer und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und Loggia, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Durch einen Zwischenflur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, nutzbar als Gäste-/Schlaf oder Arbeits-/Hobbyzimmer mit einem eigenen Tageslichtbadezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich der lange Flur, drei helle Schlafräume, ein weiterer Schlafraum mit direktem Zugang zum Duschbadezimmer, ein Tageslichtbadezimmer ebenfalls mit Dusche und ein praktischer Vorratsraum.

Auf dieser Ebene erwartet Sie die vorteilhafte Nutzfläche als Waschküche und Trockenraum mit Fenster und Zugang zum Garten, der Heizungs- und Technikraum, ein weiterer Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage (Gesamtnutzfläche ca. 54 m²)

Erholung im Außenbereich finden Sie auf der Terrasse und im Garten. Die Zuwegung zum Hauseingang ist gepflegt angelegt. Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet mit seinen individuellen Nutzungsmöglichkeiten ein perfektes und gemütliches Zuhause.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelt verglaste Holzfenster - teilweise Rollläden - Kamin - 3 Bäder mit Dusche - Gäste-WC,Hauswirtschaftsraum

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und wie folgt:

-doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden -Echtholzparkett in den Schlafräumen -Fliesen- und Steinböden in den Wohn- und Essbereichen -Außendämmung der Fassade -Alarmanlage / Türöffner mit Code -Markise -Anbau für Gartengeräte -Separates Gartenhaus

Lage

Schalksmühle bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Lebensstil suchen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ein hohes Pro-Kopf-Einkommen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Unser Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse nur rund 300 Meter südöstlich vom Ortszentrum und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für die Bildung und Gesundheit, eine Schule, zwei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und sind somit schnell erreichbar.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Schalksmühle eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Personen, die nach einem abwechslungsreichen und aktiven Lebensstil suchen, während sie gleichzeitig die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen können.

Sonstiges

Die großzügige Einfahrt zur Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet reichlich Stellfläche für weitere Fahrzeuge.

Der nicht ausgebaute, begehbare Dachboden bietet reichlich Stauraum. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

123.7 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1971

Gültig bis

24.3.2027

Gebäudeart

Wohngebäude