Leben in naturnaher Lage

Beschreibung

In einer Spielstraße mit Wendeplatz wurde die Immobilie in ca. 2002 erbaut. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Erdgeschoss-Wohnung teilt sich auf in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Gäste-WC.

Gute, moderne Ausstattung, dem Baujahr entsprechend. Es finden sich u. a. folgende Ausstattungsmerkmale:

• Parkett-Böden im Wohnzimmer und Diele • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • naturholzfurnierte Türen • Bad mit Wanne und Dusche, Fliesen und Objektfarbe weiß • Handtuchhalter-Heizkörper im Bad • Fliesenboden in der Küche

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel TV

Lage

In sehr guter Wohn- und Gesellschaftslage befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im naturnahen Wohngebiet „Lüdenscheid-Schäferland“ im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten.

Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Über die nahen Haltestellen der „MVG“ ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

Das Naherholungsgebiet „Nurre“ liegt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit-wert. Im näheren Umfeld befinden sich die Nattenberg-Bäder, das Stadion sowie das Saunadorf und ergänzen damit das Freizeitangebot.

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt zur Zeit 600.51 € und beinhaltet u. a. Heizkostenpauschale, Müllabfuhr, Wassergeld, Versicherungen, Zuführung zu den Rücklagen und Verwalterkosten etc.

Die Beheizung erfolgt über eine kleine Nahwärmeanlage, welche durch den Energieträger Gas betrieben wird.

Eine Garage kann für 15.000 Euro ebenfalls erworben werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

63.8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2002

Gültig bis

4.10.2028

Gebäudeart

Wohngebäude