Klassisches freistehendes Einfamilienhaus mit 750 qm Grundstück in guter Lage von Hagen-Kuhlerkamp

Beschreibung

Liebevoll renoviertes kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 91 qm Wohnfläche.

Helle Holz-Innentüren, heller Holzdielen-Boden im großzügigem Wohn- Esszimmer und den Schlafräumen sowie moderne Bodenfliesen in Flur und in der Küche.

Modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und 2 Kellerräumen.

Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt, die letzte Maßnahme erfolgte in 2020.

Das Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 25 qm hat zudem noch eine Solaranlage.

Das Grundstück ist ca. 750 qm groß mit Obstbäumen, Gemüsegarten und Rasenfläche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus - Hanglage - Ausgebautes Dachgeschoss - Photovoltaik-Anlage

Lage

Der Stadtteil Kuhlerkamp Hagen wird geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und ansprechenden 1-3 Familienhäusern mit schönen Gärten.

Ruhige Wohnlage mit fußläufig erreichbarem Kindergarten und Schule.

Sehr gute Busanbindung zur Hagener Innenstadt.

Gleichzeitig ist der Kuhlerkamp sehr beliebt durch die Nähe zum Tücking mit den großen Wald- und Wiesenflächen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

263.1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1933

Gültig bis

29.7.2029

Gebäudeart

Wohngebäude