Klassisches 7-Familienhaus mit Garage u. Stellplätzen in beliebter und zentraler Lage, Hagen-Remberg

Beschreibung

Teilweise renoviertes 7-Familienhaus mit 6 Balkonen, einer Pkw-Garage und Pkw-Stellplätzen auf einem ca. 372 qm großen Grundstück und einem weiteren Gartengrundstück mit ca. 1320 m².

Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1956 in Massivbauweise wiederaufgebaut.

Praktische Grundrisse mit innenliegenden Dusch- bzw. Wannenbädern und Balkonen in den Obergeschossen. Die EG-Wohnung links mit ca. 63 qm Wfl. hat einen Ausgang in den Innenhof. Im 1. Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung mit ca. 137 m² Wfl. zusammengelegt. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich.

Durch den Verkauf werden 3 Wohnungen frei (1. Obergeschoss mit 137 qm Wfl., im 2. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 71 qm Wfl und eine Wohnung im 3. OG mit ca. 65 qm Wfl.). Zum Zeitpunkt der Übergabe ist dann nur eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 qm und einem monatlichen Mietertrag von Netto-Kalt € 308,-- vermietet. Die übrigen 3 Wohnung sind aktuell frei. Auch der ansprechend ausgebaute Hobbyraum im Dachgeschoss wird frei.

Mit Renovierungsarbeiten der freien Wohnung kann kurzfristig begonnen werden. Die Wohnungen sind in einem ordentlichem, zeitgemäßem Zustand sodass eine kurzfristige Vermietung möglich ist.

Das Haus eignet sich als Kapitalanlage, durch die fast komplette Neuvermietung können direkt zeitgemäße Mieten erzielt werden.

Auch ideal für Selbstnutzer, die die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten.

Über eine gemeinsame Wegefläche mit dem Nachbarn gelangt man zu den Pkw-Stellplätzen und der Pkw-Garage.

Besonderheit: Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 1.310 qm große Gartenfläche mit einem Gartenhaus. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller - Balkon - Garage - Stellplatz

Lage

Hagen-Remberg ist eine zentrale und beliebte Wohnlage. Kindergarten und Schule sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Hagener Innenstadt und zu weiterführenden Schulen besteht eine sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel. Die Auffahrt zur A45 ist mit dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

75.18 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1956

Gültig bis

6.6.2036

Gebäudeart

Wohngebäude