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Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in Evingsen aus dem Baujahr 1959 wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren völlig saniert! Auf dem über 800 m² großen Grundstück können Sie Ihre Freizeit genießen. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, eine Garage im Haus sowie ein Carport runden dieses besondere Angebot ab!

Auf ca. 219 m² Wohnfläche bietet es das ideale Zuhause für ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine große Küche, Arbeitszimmer, WC und Bad mit Dusche. Der Wintergarten mit großer Terrasse bietet einen unverbaubaren, einzigartigen Fernblick auf die Wälder Evingsens.

Im Obergeschoss lädt die Dachterrasse zum Verweilen ein. Dort sind neben einem Schlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer und ein Spielbereich. Hier könnte auch Ihr Homeoffice Arbeitsplatz entstehen. Das moderne Bad mit Dusche und separatem WC darf hier natürlich nicht fehlen.

Das zu Wohnzwecken mit viel Liebe ausgebaute Dachgeschoss ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen.

Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, Heizungskeller und Waschküche. Lediglich hier müssen noch kleine Renovierungsarbeiten erfolgen.

Eine moderne, solarunterstütze Heizung mit Pufferspeicher und ein wassergeführter Kamin halten Ihre Heizkosten gering.

Ausstattung

857 m² Grundstück

Baujahr 1959 - letzte Sanierung in 2015/2016

Wohnfläche ca. 219 m², voll unterkellert

großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Wintergarten und großer Terrasse mit traumhafter Fernsicht sowie Zugang zum Garten

Obergeschoss mit großer Dachterrasse und kleinem Balkon

voll ausgebautes Dachgeschoss

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden im kompletten Haus aus 2016

Wassergeführter Kamin im Wohnzimmer mit solarunterstützter Gas-Brennwertheizung aus 2016 nebst 1000 l Pufferspeicher, Fußbodenheizung im kompletten Haus

hochwertige Fliesen von Villeroy und Boch im Wohnbereich Schiffsbodenparkett und Laminat in den Schlafbereichen und dem Dachgeschoss

Lage

Altena, inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne. Sie liegt recht zentral in Südwestfalen – zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Unsere Immobilie liegt im malerischen Ortsteil Evingsen. Dort gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich im angrenzenden Ortsteil Dahle. Das soziale Leben im Ort ist geprägt durch ein starkes ehrenamtliches Engagement. Der Heimatverein pflegt aktiv das Brauchtum und die Geschichte des Dorfes. Weitere aktive Gruppen sind der Schützenverein, Sportvereine sowie kirchliche Gemeinden. Die Natur ringsherum lädt zum Wandern und Verweilen ein. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3.9 km.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt Altena. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf – nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

91.1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1959

Gültig bis

19.5.2036

Gebäudeart

Wohngebäude