Investieren Sie in bleibende Werte

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet.

Das Kaufgrundstück ist ca. 317 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca.140 m² auf zwei Ebenen.

Diese teilen sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine großzügige Küche mit Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Vorratsraum/Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum mit Öltanks. Von hieraus gelangen Sie in den Garten.

Die unterkellerte Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche - Hauswirtschaftsraum - Waschküche

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings sollten einige Renovierungskosten langfristig eingeplant werden.

Die Ausstattung ist wie folgt:

-doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1987/1993 -Teppichboden im Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmern -PVC Böden im Flur und in der Küche -Ölheizung 1995 -Öltanks 1987

Lage

In ruhiger und zugleich zentraler Lage der beliebten Gemeinde Schalksmühle befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und liegt nur etwa 100 Meter entfernt, während die Zugstation in wenigen Gehminuten, etwa 600 Meter entfernt, zu erreichen ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinmedizin, eine Apotheke sowie einige Gaststätten finden Sie im Ortskern. Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.

Schalksmühle bietet einen ausgezeichneten Freizeitwert, die umliegenden Berge, Wälder und die Glörtalsperre laden zum Wandern und Laufen ein.

Sonstiges

Das Objekt ist seit 37 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine mtl. Kaltmiete von 600 €. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

362.2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1903

Gültig bis

10.5.2036

Gebäudeart

Wohngebäude