Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage!

Beschreibung

Schöne Wohnimmobilie im Baustil der 60er Jahre. Diese Liegenschaft besteht aus einer 1965 geplanten und 1967 bezogenen Immobilie, mit Unter-, Erd- sowie Dachgeschoss und einem 623 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Auf 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf die einzelnen Etagen insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Immobilie entspricht dem Charme des Baujahres. Das Duschbad im Untergeschoss wurde vor ca. 11 Jahren erneuert. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und wurden mit Isolierglas nachgerüstet. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Ein Kaminofen steht im Wohnzimmer. Nach Einbau einer modernen Heizkassette darf dieser wieder in Betrieb genommen werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich, Kork und Schiffsbodenparkett. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Untergeschoss bietet Stauraum, ebenso der Spitzboden. Ein Balkon steht im Dachgeschoss zur Nutzung bereit. Das Grundstück ist in verschiedene Ebenen unterteilt. Hierauf stehen unterschiedliche Gebäude wie Werkstatt, Holz- und Kaminholzlager. Eine Rasenfläche darf natürlich nicht fehlen. Auf dem Nachbargrundstück wurde eine Fläche für die zugehörige Garage und eine ca. 25 m² Gartenfläche angemietet. Die Pacht beläuft sich auf 54 € im Jahr und ist ebenso wie die Erbpacht in Höhe von 664.41€ an die Stadt Altena zu entrichten.

Ausstattung

623 m² großes Erbbaurechtsgrundstück

Holzfenster aus Baujahr, Isoglas nachgerüstet

großes Wohn/Esszimmer mit Kachelofen mit Heizkassette, die getauscht werden müsste

Fliesen, Teppich, Schiffsbodenparkett, Kork

Terrasse

Kellerwerkstatt

Holzwerkstatt im Gartenhaus

Metallwerkstatt in der Garage

sonniges Grundstück

gepachteter Grundstücksanteil für Garage und ca. 25 m² zusätzlichem Garten

Lage

Altena, inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen – zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf – nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

249.5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1966

Gültig bis

15.2.2036

Gebäudeart

Wohngebäude