Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Werdohl

Beschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Werdohl präsentiert sich diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gut gepflegten Vier-Parteien-Haus.

Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage überzeugt durch Ihre angenehme Nachbarschaft, eine harmonische Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen großzügigen Balkon mit traumhafter Aussicht.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 8 m² große Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne und die gute Umgebung von Werdohl-Pungelscheid.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz für Ihren PKW, sodass bequemes Parken jederzeit gewährleistet ist.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in einer der bevorzugten Wohnlagen von Werdohl zu erwerben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr gepflegtes Objekt

- ca. 56.41 m² Wohnfläche - Baujahr 1995 - Massivbauweise - gepflegtes Vier-Parteien-Haus - separate Küche mit Durchreiche ins Wohn-Esszimmer - großzügiges Wohn- Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer mit neuem Vinylboden - neuwertige Wasserleitungen in der kompletten Wohnung - gehobene und ruhige Wohnlage - großzügiger Balkon mit 8 m² Fläche - herrliche Aussicht - Stellplatzmöglichkeit für PKW - sehr gepflegter Gesamtzustand - angenehme Hausgemeinschaft - Erbbaugrundstück mit geringer Erbpacht

Lage

Werdohl, ein Städtchen mit 17.660 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt im Märkischen Sauerland (Südwestfalen) an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die zentrale Lage der Stadt zwischen Dortmund und Siegen macht es möglich, in wenigen Minuten mit dem Auto die Anbindung zur Sauerlandlinie (A45) zu erreichen und Ziele wie das Ruhrgebiet, Siegerland oder Rheinland auf schnellstem Weg anzufahren. Werdohl ist industriell-gewerblich geprägt.

Zahlreiche Wälder, die umliegenden Berge und die Flusslandschaft der Lenne laden Angler, Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und sogar Kletterer zu vielseitigen Unternehmungen ein. Die bewaldeten Höhen ringsum die Stadt, bieten Erholungssuchenden herrliche Ausblicke. Für weitere Abwechslung sorgen das Freibad, ein Hallenbad und eine Minigolfanlage. Eine Tennisanlage und ein Reiterhof runden das Freizeitangebot ab.

Ein adäquates Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie familiengerechte Verkehrsnetzanbindungen ermöglichen jedem Kind seinen individuellen Bildungsweg. Ein gut aufgestellter Veranstaltungskalender informiert über Konzerte, Schützen- und Stadtfest, Vorstellungen im Kinder-Kino Lichtblick und Veranstaltungen in Jugendeinrichtungen sowie diversen Sport- und Freizeitvereinen.

Die medizinische Versorgung wird durch die Stadtklinik, ortansässigen Ärzten, Fachärzten und Therapeuten gewährleistet.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.werdohl.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

178.6 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1995

Gültig bis

29.2.2028

Gebäudeart

Wohngebäude