Freistehendes Zwei-Familienhaus mit Pkw-Garage in guter Wohnlage von Hagen-Hohenlimburg/ Steltenberg

Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher, ausgebauter Fläche im Dachgeschoss.

Auf einem ca. 594 qm großen Grundstück mit Terrasse, Gartenteich und Gartenhaus.

Die gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 95 qm Wfl. präsentiert sich absolut zeitgemäß, das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und Glastrennwand ausgestattet, vom Wohnzimmer mit Kamin und der Küche gelangt man auf die große sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 85 qm Wfl. ist seit 2013 vermietet. Mtl. Kaltmiete beträgt aktuell 504,- € zzgl. der Nebenkosten.

Der Zustand ist ebenfalls zeitgemäß, vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man hier auf einen schönen sonnigen Balkon.

Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde 2014 umfangreich ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem WC, Waschküche, Pkw-Garage und Außentreppe in den Garten.

Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird Mitte nächsten Jahres frei.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Tageslichtbäder - Ausgebautes Dachgeschoss - Garage

Lage

Hagen-Hohenlimburg/Steltenberg: Sehr beliebte renommierte Wohnlage in Hohenlimburg.

Zahlreiche repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser mit schönen Grundstücken.

Gleichzeitig sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige Gehminuten zu großen Wald- und Wiesenflächen.

Ideale Anbindung mit dem Pkw zur A46.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

251.3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1965

Gültig bis

25.8.2035

Gebäudeart

Wohngebäude