Freistehendes und großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garagen in bester grüner Lage von Hagen-Hestert

Beschreibung

Charmantes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 199 m² Wohnfläche, 2 Pkw-Garagen auf einem reizvollen ca. 817 qm großen Grundstück, das direkt an eine Wald- und Wiesenfläche grenzt. Die Immobilie besticht durch die schöne Architektur, den Bruchstein und die beliebte gute Wohnlage. Der Zustand ist eher einfach und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen, eine grundlegende Renovierung sollte eingeplant werden. Zuletzt wurde das Haus im Jahre 1986 umfangreich renoviert. Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familienhaus geplant, beide Varianten (Ein- oder Zweifamilienhaus) können ohne große Umbauten nach der Renovierung hergestellt werden. Das Treppengeländer sowie Fenster-Elemente und Schmiede-Arbeiten sind noch aus dem Ursprungs-Baujahr. Die Details zeigen hier noch gut die hochwertige Architektur der Immobilie.

Lage

Hagen-Hestert ist eine gewachsene grüne Wohnlage von Hagen. Bekannt durch die sonnige leichte Hanglage, das Hestert-Freibad und die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Es besteht eine ideale Anbindung nach Haspe und über Wehringhausen in die Innenstadt von Hagen sowie zum Hauptbahnhof. Alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

256.3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1951

Gültig bis

24.6.2035

Gebäudeart

Wohngebäude