Ehemaliger Bauernhof - Idylle pur!

Beschreibung

Es steht ein ehemaliger Bauernhof in idyllischer Lage zum Verkauf. Der Hofvermerk wurde gelöscht.

Das ursprüngliche Bruchsteingebäude entstand ca. 1803.

Die ca. 188 m² Wohnfläche des Wohnhauses sind verteilt auf zwei Wohnungen, Wohnung 1 im Erd- und Obergeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche und Wohnung 2 im Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC.

Der ursprüngliche Kuhstall, ca. 99 m² mit Nebenräumen, ist im Haus untergebracht. Darüber befindet sich der Heuboden über zwei Ebenen. Ein Kellerraum ist vorhanden, sowie eine Räucherkammer.

Die Innenwände bestehen teilweise aus massivem Eichen-Ständerwerk. Die letzten Modernisierungen stammen aus den 80er-, teilweise 90er Jahren. Die Immobilie bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich verwirklichen.

In den Nebengebäuden haben Traktor und zwei PKWs Platz. Über den Garagen (teils ehem. Rinderställe) ist ein Dachboden vorhanden. Ein Offenstall komplettiert die Nebengebäude.

Die Wohnimmobilie wird von Grün umgeben, ein Gemüsegarten gegeben. Zum Gesamtangebot gehören insgesamt 187.344 m² Grundstücksflächen. Diese bestehen überwiegend aus Acker-/Grünland, Waldflächen und dem Hausgrundstück. Die Parzellen liegen alle unmittelbar am Hof, bzw. im direkten Umfeld. Die Ländereien sind derzeit verpachtet. Hierbei handelt es sich überwiegend um Grünland, welches umzäunt ist. Eine Liste der Flurstücke, in Bezug auf Lage und Größe kann angefordert werden.

Genießen Sie die Ruhe und die malerische Aussicht über das Tal mit Blick bis Lüdenscheid.

Ausstattung

dicke Bruchsteinwände Baujahr ca. 1803 2 sehr große Garagen, ehemals Lager und Stallung, ca. 1826 Remise deutlich jünger, ca. 60er Jahre Kuhstall vom Haus aus zugänglich mit Futterküche und Heizungsraum

ca. 188 m² Wohnfläche 6 Zimmer, zwei Bäder, separates-WC Kaminofen Böden: teilweise Fliesen, Eichenböden und Auslegeware Fenster überwiegend Kunststofffenster, teilweise dreifachverglast Dächer ca. 90er Jahre erneuert Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1995

Die Abwässer werden mittels Kleinkläranlage gereinigt, diese teilt man sich mit dem Nachbarn.

187.344 m² Grundstücksfläche Hausgrundstück, sehr großer Anteil Grün- und Ackerland, welches zur Weideviehhaltung dient und voll umzäunt ist Waldflächen sehr sonnige und idyllische Lage von Iserlohn-Kesbern in unmittelbarer Nähe zum Flugplatz Hegenscheid

Lage

Iserlohn, die "Waldstadt" mit einer reichen Geschichte und einer wirtschaftlich starken Position im Märkischen Kreis, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für diejenigen, die hier leben und arbeiten. Die Stadt, die auch als "Eisenwald" bezeichnet wird, hat eine lange Tradition und eine einzigartige Atmosphäre. Mit rund 93.000 Einwohnern ist Iserlohn die größte Stadt des Sauerlandes und bietet eine gute Mischung aus städtischem Flair und Natur.

Unser Bauernhaus, ein charmantes Wohnobjekt, befindet sich im südlichsten Ortsteil Kesbern in der Nähe des Flugplatzes Hegenscheid. Das Stadtzentrum von Iserlohn ist ca. 11 km entfernt.

Hier bietet sich somit die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

296.8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1803

Gültig bis

26.1.2036

Gebäudeart

Wohngebäude