Die eigenen 4 Wänden

Beschreibung

In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage an der "Worth" befindet sich diese kleine Doppelhaushälfte, die perfekt für junge Menschen geeignet ist.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1074 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn - und Esszimmer, die helle Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein praktisches Gäste-WC.

Im Dachgeschoss gelangen Sie in zwei Schlafräume.

Im Keller gibt es reichlich Stauraum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad

Das Haus wurde ständig modernisiert und renoviert, zuletzt 2022.

Lage

In der charmanten Stadt Lüdenscheid, auch bekannt als die "Bergstadt" und "Stadt des Lichts", bietet diese Doppelhaushälfte in dem Stadtteil Worth ein städtisches Flair und eine hervorragende Lage. Rund 1.1 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt. Annähernd 78 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2.4 km entfernt ist. In der Nähe finden sich zahlreiche Sport- und Kulturangebote, wie ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Museum und ein Theater, sowie drei Parks für die Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten ist diese Immobilie ideal für junge Menschen, die ein urbanes Leben mit vielen Freizeitoptionen suchen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

462.5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1932

Gültig bis

17.12.2035

Gebäudeart

Wohngebäude