Citynah im Topzustand

Beschreibung

In innenstadtnaher Lage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum „Loher Wäldchen“, befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Zur Eigentümergemeinschaft (36 Wohneinheiten), gehören die Häuser Loher Straße 25 und 27 sowie Wiesmannstraße 10 und 12.

Das Gebäude wurde 1978 in Massivbauweise erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m².

Die Wohnung, teilt sich auf in eine helle freundliche Küche, ein Schlafzimmer mit Blick zum Park, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon und ein Tageslichtbadezimmer. Die begehbare Dusche bietet uneingeschränkten Zugang, der Waschtisch und die Beleuchtung sind qualitativ hochwertig.

Vom Balkon aus genießen Sie einen phantastischen Blick über die Stadt und in den gepflegt angelegten Innenhof.

Ein Kellerraum bietet Abstellmöglichkeiten und gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch - Bodengleiche Dusche - Haussprechanlage

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der beliebter Oberstadt, angrenzend zum "Loher Wäldchen" und bietet eine ideale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Bars. Das Wäldchen direkt vor der Haustür bietet eine idyllische Naherholungsmöglichkeit.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.

Reichlich Stellplätze befinden sich im Innenhof. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

154.4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1978

Gültig bis

7.2.2028

Gebäudeart

Wohngebäude