Beste Wohnlage

Beschreibung

In Lüdenscheid "Grebbecke" befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, ideal für junge Menschen, Paare oder kleine Familien, die nach einer gemütlichen und funktionellen Unterkunft suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 84.0m² und verfügt über drei Zimmer.

Sie teilt sich auf in einen hellen quadratischen Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.

Das Highlight dieser Wohnung ist der unverbaubare Blick vom Wohn/Esszimmer aus ins Grebbecketal Richtung Halver. Der Balkon lädt zu traumhaften Sonnenuntergängen und Entspannung ein.

Die Wohnanlage wurde in den 70er Jahren erbaut und umfasst fünf Parteien.

Ausstattung

Es wurden kontinuierlich Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Allerdings sollten noch weitere Kosten eingeplant werden.

Ein Kellerraum bietet genügend Ablagefläche und ein separater Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine Garage für 10.000.00 € kann zusätzlich erworben werden und löst somit das Parkplatzproblem.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Grebbecke am Ende einer Sackgasse gelegen. Hier finden Sie eine gute Balance zwischen Ruhe und gleichzeitig zentraler Nähe zur Innenstadt, Bushaltestelle und Autobahn.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Schulen, die größtenteils fußläufig sind.

Annähernd alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe zu finden.

Mit einem Schritt sind Sie in der puren Natur und können neue Energie tanken.

Sonstiges

Das Hausgeld umfasst derzeit mtl. 347.00 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, Heiz- und Wasserkosten, Gartenpflege und Winterdienst, Hausreinigung und Versicherungen.

Die Wohnung steht bereits leer und Sie können direkt starten.

Wir ermöglichen Ihnen gerne eine Besichtigung vor Ort! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

125 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1972

Gültig bis

5.1.2028

Gebäudeart

Wohngebäude