VR IMMO: Ein Zuhause für Kenner von Qualität und Stil.

Beschreibung

Wohnen wie im Süden – und das mitten im Sauerland: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint mediterrane Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. In einer der begehrtesten Lagen von Plettenberg gelegen, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick, der zu den besten Aussichten der Region zählt.

Die stilvolle Architektur, geprägt von warmen Fassadentönen, klassischen Fensterläden und harmonischen Proportionen, vermittelt ein exklusives Lebensgefühl – ruhig, sonnig und hochwertig.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht, Stil und Qualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

• Balkon/ Terrasse: Balkone und Terrasse
• Boden: Massive Holzböden und Fliesen
• Dach: Aufdachdämmung | Zeltdach 15°, glasierte Tonziegel in schwarz
• Einbauküche inkl. (!)
• Energieausweis: vorhanden
• Fenster: Hochwertige Alu (außen) -/ Holzfenster (innen) | Doppelverglasung
• Frei: Nach Vereinbarung - derzeit vermietet
• Grundstücksfläche: ca. 848.00 m²
• Heizkörper: Fußbodenheizung
• Heizung: Gas-Brennwertheizung, Brauchwasser über WW-Boiler
• voll unterkellert | Wellnessbereich (Sauna & Fitnessraum)
• Kaminofen: offener moderner Kamin
• Massivbauweise
• Stellplatz/ Garage: Großraumgarage & PKW-Stellplätze am Haus
• Warmwasser: Über Heizung
• Wohnfläche: 233.61 m² (EG ca.: 123.86 m² + OG ca.: 109.75 m²) & UG ca. 152.35 m² Nutzfläche
• Provision: 3.57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Fontanestraße

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Plettenberg. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem spektakulären Weitblick über das Sauerland, macht diesen Standort besonders attraktiv.

Hier profitieren Sie von: •exklusiver, ruhiger Wohnlage •maximaler Privatsphäre •hervorragender Aussicht („Bestblick-Lage“) •guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Infrastruktur

Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

71 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2012

Gültig bis

10.6.2023

Gebäudeart

Wohngebäude